“真没想到，4.2万元个税退税，5个工作日就到账了！”近日，在夷陵区政务服务中心税务窗口，市民黄女士手握退库回执喜笑颜开。今年4月，她以210万元出售唯一住房并缴纳个税4.2万元，7月又斥资260万元购入新居。备好身份证、交易合同、不动产权证等资料，她只跑了一次区政务服务中心二楼税务窗口，退税款便直达银行卡，新家全屋定制瞬间有了“启动资金”。
经国家税务总局宜昌市夷陵区税务局公告，居民换购住房个人所得税退税政策将执行至2025年12月31日。目前距离政策截止还有103天，符合条件的“卖旧买新”家庭仍可在此期间申请退还出售环节已缴的个税，最高可退全额。
同一城市，一年之内，金额孰高。据了解，凡在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售夷陵区自有住房，并在现住房出售后1年内在宜昌市全域（含夷陵、枝江、当阳等县市区）重新购房，均可享受退税。退税金额按“孰高原则”计算：新购房金额≥现住房转让金额，退全额个税；新购房金额<现住房转让金额，按比例退还。出售、新购住房金额均不含增值税。
夷陵区税务局提醒，申请人须为新房产权人或共有人之一，且出售时间以个税完税时间为准，购买新房以网签备案时间、二手房以契税完税或产权登记时间为准，办理地点为原缴纳个税的税务机关，即“谁征税、谁退税”。如有疑问，纳税人还可拨打0717-7838233一站式咨询，避免多头奔波。
据悉，夷陵区政务服务和大数据管理局已牵头开设“居民换购住房退税”专窗，一窗受理、限时办结。下一步，区政务服务和大数据管理局将联合税务、住建、自然资源等部门强化数据共享，并通过“宜昌税务”微信公众号不定时推送换购住房的退税政策温馨提醒，确保政策红利“应享尽享、直达快享”。
（通讯员：肖舟 责编：谭羽利 审核：朱家梅）
